房产热榜
楼盘热评榜
- 宏运·凤凰新城二期4300元/㎡127条点评
- 山水鑫苑3880元/㎡129条点评
- 凌河湾7500元/㎡146条点评
- 4鼎鑫公寓143条点评
- 5凌凤馨苑117条点评
- 6兴源·蓝海左岸114条点评
- 7轩和·碧水龙庭128条点评
- 8部队大院122条点评
- 9天盛嘉苑125条点评
- 10世纪阳光121条点评
房地产市场前四月销售榜单出炉
地产研究机构近日公布《2018年1至4月中国房地产企业销售100排行榜》,榜单内容显示,排名前100位的房企整体销售规模达到2.65万亿元,同比增长28.5%,碧桂园、恒大的累计销售流量金额均已超过2000亿元,万科距离2000亿元关口也只有一步之遥。而从销售面积上看,"碧恒万"三家已经建立了相当规模的领先 优势 。 尽管2018年才刚刚过去三分之一,但碧桂园、恒大、万科、保利、融创五家企业的业绩都已突破千亿元关口。分析认为,在部分城市限售、限价政策调控持续的背景下,未来将会有更多持货观望的房企选择以价换量,被动加速项目入市,抢收业绩,来确保全年销售目标的完成。 规模房企业绩整体提升 在企业供应不足的背景下,今年4月100房企销售情况环比下降了5.8%,但这并没有对今年前4月的整体销售情况产生太大影响。 根据发布的榜单,"2000亿"阵营共有两家企业,碧桂园以流量金额2574.7亿元排在首位,恒大以2128.7亿元位居次席。"1000亿"阵营有三家企业,万科前4月实现销售流量金额1986.7亿元,距离2000亿元已经不远,下月或将实现突破,其后的保利和融创分别以1173.3亿元和10
中华泰山网2018-05-09
买不起房?别愁!共享房子来了,花10万就能买100万的房子!
相信从去年起,一直流行的一个词"共享经济"大家都听过,共享经济一出现便以雷霆之势席卷,从共享单车道共享汽车到共享充电宝,共享书店,共享按摩椅等等无所不有,似乎什么东西都能共享,但是你们听说过"共享房子"吗? 对,你没有听错,就是"共享房子!"其实所谓的"共享房子"全称为共有产权住房,是地方政府针对中低收入人群,推出的价格比较低的保障性住房。而房屋产权为购房者和政府以及其他机构按比例共同持有。 一、共享房子有哪些特点? 1、共有产权住房可以正常落户,孩子能上课。 2、共有产权住房从签订购房合同之日起,不满5年不允许转让,未满5年也不得申请购买完全产权。也就是说在各位购房者未取得完全产权之前,不得上市交易。 3、共有产权住房的销售价格由房管部门和住房保障部门共同确定,一般比市场上商品房的房价便宜很多。不但会实行明码标价,且规定了不得在标价之外收取任何未予标明的费用。 4、共有产权住房在买房初期,费用由购房者、政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额支付,并且按出资比例共同享有产权。购房满5年后,购房者可以逐步增购产权,直至终完全占有产权。 5、购房者在购买共有产权住房后,不动产权证
网汇贷2018-05-09
为什么小县城去年年初开始房价疯涨?
房价上涨这个问题其实影响因素特别多,城市的综合竞争力、人口规模、人才吸引力、供需比、政策等都会影响当地房价。 一句去库存,一波一波涨 2015年出台"化解房地产库存,促进房地产业持续发展"的政策。随后能看到15-16年,北上广深快速上涨,二线城市也开始上涨。尤其是深圳房价跑得飞快。 接下来就是16-17年,以二线房价疯涨带动三四线房价启动,当年的厦门、合肥南京这些城市成为热门。 再到第三波,从17年开始,三四线的小县城房价也随之飙涨,甚至出现了"贫困县房价6千"的新闻。 小县城的房价上涨首先跟整体的房地产市场是有关的,但因为城市规模,经济实力等因素,在房价表现会有延迟。 这是一个很无奈也很现实的原因。在北上广深努力奋斗的大批外地有志青年,拿着10-15万的年薪,面对着5-6万/平的房价,再看看自己的年纪,买房这件事变成了天方夜谭。 而老家的房价,20多万的首付努力一下还是挺轻松的。大批外地有志青年回流到老家买房(先不论要不要回老家工作),也顺便抬高了当地小县城的房价。 还有一个现象,现在县城周边的小镇、农村,年轻夫妻赚钱之后也都会在县城买房,一方面是县城生活比老家更方便,休闲娱乐活动
小钱哥2018-05-09
为什么房价涨的这么快,深处的原因是什么?
要搞清楚房价上涨的原因,首先要搞明白中国房价的源动力是什么? 中国自古有句古话叫成家立业。成家古代意为结婚。由于人口性别比例不均,发展至当今,成家已经被翻译为,置家。有家才算一个圆满的结婚。有房成为了结婚之前结婚之后的家庭头等大事,古时候家有一老如有一宝,意为,一家几辈人应该住一起,现如今都是一代意为一家,一家有三辈人,至少就得两套房。而且将来随着孩子长大还得给孩子准备一套房,说到这我们会发现,房子需求量增大首要因素是中国人家庭思想文化发生变化。 按照中国人口计算,中国13亿人口,按照三口为家的标准,中国至少需要4亿套住房。4亿套住房按照平均100㎡的公式去算,中国需要400亿㎡住宅面积,自古物以稀为贵,人口多,地虽然大,但是如此大的住宅面积,所需的土地就是很大的一块,住房量面积需求大,这就造就了一个潜力很大的市场--房地产,然而中国又是计划经济,中央过去考核地方官员就是考核地方的经济发展增速,经济发展这个任务落到地方政府,很大程度就催生了卖地发展经济,卖地开发房产的好处一来可以让旧城换新颜,改善地方城市面貌,改善人们的生活条件,二来可以通过房地产,带动基础设施建设,发展地方经济圈,
信易客平台2018-05-08
2018楼市五大变化,向我们传达了什么讯息?
今年变化 今年以来,多地楼市出现了一些变化,距离我们近的变化有:部分城市买房要摇号、限购城市扩围、房贷利率上升等,这些变化当然都是直接影响到楼市的,购房者更加受限,买房成本也更高,正在考虑买房的可以多关注一下,看你要买房有没有什么新的变化。 变化一:部分城市发布摇号新政 向刚需倾斜 3月以来,武汉、杭州、西安相继发布摇号新政。截至目前,已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州和西安7个城市公布摇号购房通知,其中,武汉还在征求意见阶段。 不同城市的摇号政策存在差别。像上海和成都规定,新开盘的商品住房均采用摇号方式;而南京、长沙、西安、杭州提出,摇号只针对意向购房人数多于可售房源的项目;武汉无硬性规定,拟建议"意向购房人数多于项目准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售"。 针对刚需购房群体,杭州、武汉、成都、长沙均给予政策倾斜。例如,杭州规定,对"无房家庭"提供一定比例的房源保障;武汉拟提出,刚需人群首次购买新建商品住房可优先选房;济南也发出声明,销售商品房时,应优先满足无住房记录的刚性购房者需求。 "摇号政策出台的背景是在‘房住不炒’的定位下,强化地方政府对楼市调
沈阳房天下2018-05-08
房价跌了吗?来看看网友爆料的房地产“真相”
房价到底涨了还是跌了,很多网友质疑数据的真实性,就连专家也在质疑。无法有权威的机构给我们一个透明的数据,那么真实的就是网友们自己爆出自己区域的楼市状况,房价涨跌,空置房的现象。 真正的炒房大佬早就撤了,现在困在楼市中的不过是被迫的接盘侠,想甩锅已经没人接。有句话怎么说来着:智人反其向而行,俗人行为如羊扎堆。你看李嘉诚还炒房吗?你看任志强还鼓吹房价涨吗?为什么央企都抛售了投资性房产?而很多人都看不清,还想往楼市的大坑中挑,跳进容易,出来难,只怕后狠狠的坐稳接盘侠的宝座。 连潘石屹这个笑面虎都表示楼市畸形,将会有大的调整,他也抛售的投资性房产,现在手上只有SOHO了。 房价到底有没有降?看看网友怎么说:
网络2018-05-08
房价上涨其实赚不到钱,因为你卖不掉房子!
进入到2018年之后房价慢慢的开始出现回暖迹象,特别是在近的一两月里房价出现一定的上涨,特别是在前几天东北一个小城市的房价在两天的时间里上涨了57%,这样的房价上涨幅度惊呆了所有购房者。面对着楼市回暖,不少人又升起了买房投资的心思,就连北京4 月份的二手房网签成交量都出现了一年内的水平,但是笔者还是要说一句房价上涨并不等于就赚钱,只有把房子卖出去才算赚到钱。 房价有没有出现上涨的迹象?答案是肯定的,就连国家统计局公布的数据都显示2018年3 月房价上涨城市增多,房价在调控的作用下长达一年多的下跌之后出现上涨其实也很正常,毕竟不管怎么说房价是不能下跌太多的。但房价出现上涨并不意味着买房投资就能赚钱,因为很有可能出现买了房,房价也涨了但房子就是卖不出去的情况。 中国楼市里的购房需求越来越低,这一点既跟中国人口走势相关也与租房市场的发展有关。中国人口总量会逐渐出现下滑这是肯定的,你看现在年轻人生孩子的意愿越来越低,就算二胎政策出台也没能逆转人口总量减少的趋势,人口总量减少那么买房的人肯定也会变少。另外一方面随着中国租房市场的完善,未来越来越多的人会选择租房住而不是买房住,这也会在很大程度上
楼盘网2018-05-08
房价暴跌对我们一定有好处?房价突然暴跌有多可怕呢?
房奴成为我们现实生活中的一种常态,对于有房一族来说,房价暴跌到底有没有危机?但很多人认为工作收入稳定只要按月还供房子就可以了,房价暴跌难道还不高兴?一旦你这么认为,那就真的是太天真了! 业内人士认为,一旦房价暴跌,不论你是否能够按时还贷,银行都有权收走你的房子,并且你的房产贬值还需要你补足抵押才行,这是因为贷款合同的违约条款里不仅包括不按时还款,还包括抵押物价值的减少。 房子暴跌当然有很多的联系。合同显示,抵押期间由于购房者的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,购房者应在30内向银行提供与减少的价值相当方的担保,否则银行有权要求购房者提前清偿相当于抵押物减少部分的本和息。 假如购房者既不提供价值相当的担保,又不提前清偿等值的贷款的本和息,银行有权宣布贷款提前到期,要求购房者提前清偿全部的贷款本和息,这一条例无疑是宣判了,若你没有足够的担保抵押房子,就是银行的银行可以公开拍卖或者是转让你的房子,所以你还认为房价的下跌会好吗?
首席农夫2018-05-07
买房时遇到这几种房子千万别买,送多少平都是坑,别贪便宜买错
买房时遇到这几种房子千万别买,送多少平都是坑,别贪便宜买错 买房成为现如今的一种趋势,很多年轻人的首要奋斗目标就是买房。但买房的同时也是一件比较让人困扰的事情,不仅仅是因为房价比较高,还有很多朋友在选择房子的时候会很纠结,不知道该选择哪种户型,怕自己买到不好的房子被开发商坑骗。 想想好不容易买到一套房子,如果不符合自己的心意,以后住着不舒心也是非常痛苦的。下面就给大家介绍几种房子,这几种房子千万不要买,住进去就知道有多坑。 首先挨着铁路的房子我们不要买,像火车、高铁这样的出行工具,虽然很方便,但是它在运行的时候会发出很大的噪音,如果房子临近地铁、火车站,虽然看起来有利于我们的出行,但是平时在家的时候会有很大噪音。住在这样的环境里,对我们的休息和睡眠质量都会产生不好的影响。所以我们在选择房子的时候,尽量不要买挨着铁路的房子。 一楼的房子虽然比其他楼层要便宜很多,但是在选购的时候一定要谨慎。很多朋友都是看中一楼的房子便宜,而且不用坐电梯,有时候还附送小花园地下室什么的性价比比较高。但是相对来说一楼的缺点有很多,比如说一楼的环境真的非常差,灰尘特别多,而且噪音污染也非常严重,治安管理的也不
装修看这里2018-05-07
解读楼市:13亿人口和土地财政,推动房价永远上涨!
房价作为人民都非常关心的社会热点问题,每天房地产市场变化都牵动人民的心。2018年房地产市场逐渐明朗,一二线城市楼市受调控政策影响房价在高位小幅上涨,三四线城市房价仍在大幅上涨。2018年,季度房地产市场销售供求两旺,房地产开发商大举购买土地有增无减,土地市场价格大幅飙升再创新高。刘全分析认为,房地产行业为国民经济快速增长,城市化发展建设等贡献功不可没。房地产行业是基础性产业在特定时期对社会经济发展,民众财富积累作用无法替代。房地产市场也是社会财富蓄水池,利用房地产市场吸取社会财富是效快捷的途径。如果过度依赖房地产市场吸取社会财富资本,将蜕变成低级钢筋水泥经济发展模式必然走向恶性系统循环。 据统计调查数据显示:2018年季度,中国房地产企业销售业绩100强出炉。从房地产市场销售数据分析,房企销售业绩持续大幅攀升,市场销售破百亿房企54家。2018年1-3月份,市场销售额超百亿的企业均值323.9亿元;龙头实力房企领先优势全面扩大,碧桂园、恒大、万科三家房企一季度销售额均超1500亿元,均值达1711.6亿元;其中,碧桂园销售额1878.4亿元;保利、融创、中海销售额500亿元位列第二
刘全战略研究中心2018-05-07