房产热榜
楼盘热评榜
- 宏运·凤凰新城二期4300元/㎡127条点评
- 山水鑫苑3880元/㎡129条点评
- 凌河湾7500元/㎡146条点评
- 4鼎鑫公寓143条点评
- 5凌凤馨苑117条点评
- 6兴源·蓝海左岸114条点评
- 7轩和·碧水龙庭128条点评
- 8部队大院122条点评
- 9天盛嘉苑125条点评
- 10世纪阳光121条点评
一旦房价大跌,会有什么后果?对我们有什么影响?
这个问题真的不敢去想,从国家层面讲,这样的悲剧是不会轻易发生的,如果悲剧发生对整个社会和经济的打击将是巨大的。但对普通百姓来说影响各不同,对有房子没贷款的影响不会太大,对刚买房且有房贷的房奴来说将是一场痛苦的灾难。。。。。。。 从国家和社会层面来看,房地产业是我国国民经济中为重要支柱产业。房地产关联行业太广,影响面太大,大到包括金融行业、建筑业、上下游建材生产企业、原料生产企业,小大到围绕家装的白色家电行业、中介服务企业等等200多个相关行业,影响其深远,重要性可以说与工业、农业的不相上下。想想当年日本房地产泡沫过后,日本发生了什么,我们就知道自己将要发生什么? ,企业大量破产。一旦房价大幅下跌,必定影响相关行业的发展,利润下降,企业大量破产在劫难逃。首当其冲的是银行、房地产企业、建筑业企业和建材生产企业。 第二,大量人员失业。企业不赚钱,倒闭的后果就是大量企业裁员,失业。失业意味着家庭的破产,离婚率上升,社会不稳定因素增加。 第三,货币大幅贬值,老百姓购买力下降,股市暴跌,很多人短期内将一无所有。 第四,经济将一蹶不振,长期低迷,人民生活水平长期衰退,经济转型缓慢,经济活跃度降低。
网络2018-06-07
住建局发话了!网传的告诫居民不要买房的消息系谣言!
6月5日,市住建局在官网发布了《市住建局关于网络不实谣言的声明》,澄清微信群传播的"市住建局告诫居民不要买房"的消息为不实信息。 该声明称,近日,部分网民在微信群传播一则"市住建局告诫居民不要买房"的消息,主要内容如下: "聊城住建局消息:不是急着需要居住的居民不要买房,更不要买房子投资理财!各地炒房团来地区大量团购买进楼房,各大开发商集体恶意涨价,从3000多一路飙升到10000,各大开发商和炒房团互相鱼肉聊城人民血汗钱!请全聊城人民团结起来,1-2年内坚决不买房,让房子烂在炒房团手里,坚决不做高位接盘侠。 "经核实,市住建局从未发布以上消息,请广大市民提高警惕,勿听信传言,可根据个人需求和判断决定购房事宜。市住建局将大市场执法力度,坚决杜绝炒房行为,保护房地产市场的健康平稳发展。对冒用市住建局名义传播上述信息的单位和个人,市住建局保留追究其法律责任的权利。记者 刘庆功 来源:聊城新闻网
本地头条2018-06-07
公积金政策小调整!到手的钱或变少!
近期关于住房公积金有一个政策上的小调整,和我们的收入还有房产有关系,所以小梁今天就拿出来跟大家聊一聊 住房城乡建设等三部门联合下发了一个通知: 就是关于降低企业住房公积金缴存比例的政策会延长到2020年的4月30号。在此期间,住房公积金的缴存比例,企业的下限是5%,上限是12%。而且缴存基数的上限也卡死了,是当地月平均工资的三倍。 1、对企业的影响 其实这个政策是给一部分企业松了绑。因为大家知道,我们每个月拿到的工资,和企业要给我们交的钱是不一样的。咱们拿到的工资是扣完税,扣完各种各样的保险等等之后的。那么企业要给我们交的不光是我们工资的基数,还要在工资基数的基础上额外交很多的社保、公积金等等。基本上是咱们工资基数的40%多。那么其中有一个大头是社保那块的。另外一个大头就是住房公积金。 一般情况下企业都会给我们交12%,那么这个政策出台了之后,有一些比较困难的企业有可能会下调住房公积金缴存比例。有可能会从12%往下降一降,甚至会直接降到5%。这是对企业的影响,对企业是个好事。 2、对个人的影响呢? 很多人觉得,交的少了对我们来说是不是不划算。小梁觉得这个可事情要分两方面来看。 1、首
小梁有财2018-06-07
病入膏肓!小县城的房子根本没人买,却还是在拼命盖房,正常吗?
近,关于小县城的房价文章,三刻写了两篇,但是总感觉这里面的事儿不是那么简单。因为,小县城的房价上涨速度实在是太快了,就拿一些东部普通地级市下面的小县城来说,房价竟然可以在2017-2018年不到一年的时间里实现上涨,增幅远远超过了一线城市,这实在是太令人意外了。 但与其在小县城的房价问题上讨论太多,倒不如谈谈更现实的一个问题,那就是小县城普遍都是人口净流出状态,但是现在无数的开发商被越来越贵的房价激励着,都在争先恐后买地盖房子,许多小县城放眼望去,到处都是棚改、旧城改造以及新城开发,高楼大厦遍地都是。那么,这么多的房子,卖给谁呢? 本地的年轻人基本上都是跑到了大城市就业打拼,留下来的基本上都是买不起房子的了,购买力也就每月4000元的收入而已,看着动不动就上万的房价,简直连梦都不敢做了。而炒房客呢?别逗了,自从各大城市放开了落户门槛之后,炒房客发现原来通过虚假落户就可以获得在某个大城市买房的资格,于是乎,又将资金转移到那些热门城市去了。 所以,通过上述分析发现,小县城的房子没有客户群啊!而且,从未来很长一段时间的发展趋势来看,人口正在向大城市集中,并且各种资源也是。所以,小县城那么多
网络2018-06-04
一栋房子可以买出几种价格?
小编考大家一个问题,一栋房子可以买出几种价格?有很多人买房也有很多人卖房,但很少有人关心这个问题,其实,问题的答案是4种价格,你答对了吗?不清楚的话,我们就一起来看看具体情况吧。 一、卖家自估计的价格 卖房子的人会给自己的房子定出一个"理想价格",这个价格与地理位置、配套设施、房屋 户型 、使用面积、等有关。大部分人对自己东西偏爱一些,这样估算出来的价格就会偏高。 二、中介估计的价格 售房者如果想通过中介,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。中介会先检查 房产 状况,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出赚取的利润的空间。 三、银行的估计价格 如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价。 四、房屋的估计价格 房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,而且,如果是通过中介的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。 不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还
楼盘网2018-06-04
如何谈判才能让房子卖出好价钱
1、 别着急报 出价格 当你发现买家看到房子表现出一种喜爱、愉悦的情绪,这时候报价稍高,因为他们比较喜欢房子,自然对价格上的计较也就少一些。但是他们如果不喜欢房子,那就可以报得低一些,也许他们会因为这套房子价格低就买下来也不一定。 2、 开始报价高 如果一开始报价就是一个很高的价格,那么在谈的时候,逐步让价给他们,而不是痛快地直接把低价给他们,也别忘了表现出为难的样子,这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。 3、 计算成本帐 即使你已经让价不少,可是他依然觉得房子的价格高,这时就要算一下 成本价 。房子本身的售价,附赠物品的价格,装修的价格,之前居住的那段时间里的部分,还有以后可能的部分等,让买家明白自己出的价格确实已经是低价,不能在让步了。 4、 看交易记录 有的顾客认为你出的价格高,他觉得你卖给别人的价格更低,这时你就将以往的交易记录给他看,让他明白你卖给别人的价格不可能他的价格更优惠了。你一定要提前将那些成交价格相对较高的记录挑出来给他看。 5、随机调整价格 买家还是觉得价格太高,那么就要考虑调整价格。想要找到一个有意向的买家不容易,所以,如果价格合理,可以适当降低。你之前开
楼盘网2018-06-04
业主急了,把房价从4万多涨到6万!网友:不如直接涨到10万
前两年,曾经网上一度流传十大兴家投资:北京买房、上海买房、深圳买房 、广州买房、南京买房、杭州买房、厦门买房、天津买房、沈阳买房、武汉买房。现在呢依然没有改变!但想在这些地方买房,还不一定能买得到! 现在不少热点城市实行摇号,特别是在杭州想买一套一手房真心困难。房价普遍翻了一倍,再加下限价之下导致一手房明显的套利空间,各种投机资本进入。各种证明,社保证明,单身证明,银行流水证明,查房证明.....这些还需要一个一个去跑。 没钱更别想买房了!现在至少需要50万的存款证明。对于普通人来说,这也不是一个小数字......现在杭州2万的楼盘都被认为是白菜,一拿到预售证,就一哄而上,万人抢房并不是夸张的!所以说杭州楼市不是一般的火,那是相当的火!楼市排队摇号冻结资金,杭州各大银行都快"沦陷"了! 近日,有报道称杭州某小区业主群中的通告称,"自2018年6月1日起,所有业主二手房指导报价如下:5.8万到6.5万每平!而之前该小区二手房挂牌价多在4.4-4.8万元/平米,近的一套成交价也只有4.2万左右! 这相当每平涨价一到两万元!网友表示,这是要赶超北京的房价呀,还不如直接涨到十万一平,反正涨两
江西网报2018-06-04
县城房价大多涨到7000元,离地产泡沫还有多远?你还想买房吗
现在县城的房价大多涨到了7000元一平米了,也许在未来房子泡沫会越来越重,这样上涨的速度房产泡沫还会有多远呢?普通老百姓还能买得起房吗? 县城的房价上涨,不少人感叹买房买不起也住不起了,经济的上涨,人民币贬值。感觉钱越来越不值钱,那么是什么因素让房价上涨呢? 首先有些买房是跟风买的,买来不住。其次,有些人看到炒房能赚钱就参与到其中,这样一来房产商看到买房的人多了肯定就会涨价,房地产中存在着虚拟的房价实在是太多了,没有人能够想到如今的房价在县城也能涨到7000元一平米。 对于经济不是很发达的县城是没有外来人口入侵的,只能让房产泡沫越来越严重,然而许多的炒房客不再考虑炒房,他们为了保障自己以的人民币不被贬职,选择理财产品进行保值,在日后找到合适的投资项目才会把钱取出来进行更多的投资项目。 所以我们在短期内是看到房价下跌,但是我们能够想象到房价势必会出现泡沫,对于县城的房价7000元一平方,你们还想要买房吗?对此你有什么想说的呢?欢迎下方留言评论。县城房价大多涨到7000元,离房产泡沫还有多远?你还想要买房吗?
首席农夫2018-06-04
假如刚需族团结起来,三年内不买房,那会是怎样一番场景啊?
在楼市江湖中,三刻一直觉得,开发商和刚需族是永远不能玩到一起的两个群体。尽管说,他们之间存在着交易关系,但想必刚需族在交钱给开发商的时候,心里面肯定是骂街的。而开发商呢?自然知道这一点,但仍然是唯利是图,只要刚需族拿出钱来,还是愿意把刚需族当成上帝来对待。 也正因此,开发商的房子从来都不愁卖。甚至是在如今全面调控的大背景下,仍然有无数的刚需族去捧场。在新闻中,我们经常见到某些热点城市的新楼盘开幕,数千人跑去申请摇号,黑压压排队好几里地,分把开发商的楼盘全部抢光。而自然的,这些城市的房价被刺激得飞速上涨,连带着其他城市的房价也跟着上涨,形成了如今的店大欺客、开发商完全占据主动权的局面。 每每看到这样的场景,三刻总是想着,假如我们刚需族团结起来,大家一起约定三年内不买房的话,那会是怎样一种场景呢?开发商还会不会像现在这么嚣张呢?答案是显而易见的,开发商的日子不好过,别说什么库存压力,单说银行的催债通知就可以分把开发商逼到破产。另外,还有材料商的货款、施工队的工资、售楼小姐的提成,哪一项都足以压死开发商! 至于房价?说不好听的,估计早就腰斩一半了,甚至比一半还多!别不信,刚需族的规模是相当
网络2018-05-31
嚷嚷装修要退房的人,后悔的一定是你,绝非开发商!
开发公司操盘手;成都楼市实战专家;20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套;教你复制50万变5000万的房产投资实战经验。 【本文约3000字,预计阅读时间4】 这个标题很不合时宜,没办法啊,贰爷只说犀利的大实话。 几年前,一哥们,屌丝型,找他有要事,电话关机几天无应答,联系不上了。隔了一个星期露面了,房子维权去了。 房子太密了。 大开发商。 反正就是觉得密,要求退房,不给退。制作横幅是我强项,就开始维权。 维权,激动之下就把公路给拦断了,这不,后果很严重,一个星期才回来换衣服。 先要点赞两个楼盘:北大资源紫境府和仁恒滨河湾三期。这两个楼盘捂盘这么久,不是应该批评和谴责吗?即便放慢建设速度,龟速开发,现在两个楼盘这批次都已经完成封底,依然是紧紧的捂盘。"桃"已经熟了,太多的人想抓个板凳就站上去采摘。但是,直到今日,在早已达到预售条件的情况下,依然捂盘惜售,毫无要开盘的迹象。这让众多摘果客一日三问:北大资源紫境府是不是要开盘了? 可以看出北大资源紫境府249户型的外立面,配备大阳台。 施工管理要求施工许可证必须有开工时间和竣工时间,按照常理,北大资源紫境府和仁恒滨河湾快要达竣工时间
贰爷房产投资2018-05-31