[摘要] 随着市场供应、产品结构和购买需求上来说呈现出多元化、多层次的态势。交通位置，配套商场，不在成为买房核心因素，同时由于空气污染的加剧、人口老龄化，空气质量和养生成为许多购房者关注的焦点，从而也导致了人们对生态宜居楼盘热情的持续飙升什么样的楼盘才是生态宜居楼盘？容积率、绿化率又又有多少关系？今天小编就为
随着市场供应、产品结构和购买需求上来说呈现出多元化、多层次的态势。交通位置，配套商场，不在成为买房核心因素，同时由于空气污染的加剧、人口老龄化，空气质量和养生成为许多购房者关注的焦点，从而也导致了人们对生态宜居楼盘热情的持续飙升什么样的楼盘才是生态宜居楼盘？容积率、绿化率又又有多少关系？今天小编就为大家推荐下朝阳生态宜居楼盘。
说道生态宜居，相信大多数购房者都会有所疑问，到底什么样的才算是生态宜居楼盘呢？从理论上来看，生态楼盘它所包含的意义在于人居环境必须达到一定的绿色、健康等标准，很大程度上符合人们的居住习惯。
所谓生态宜居，不仅要满足业主的生活需求，而且应满足业主的心理需求。因为在良好环境生活的市民维持心理的满意度更容易。现在不少开发企业花费巨资打造园林景观，不仅是为了项目的社区内部环境好，更多是倡导一种好的生活态度，或者说是倡导一种更具有现代意义的高品质生活
天骄城
天骄城位于朝阳师专原疏港路校区，由光弘（香港）有限公司与朝阳宏达企业集团共同投资，由朝阳宏达企业集团开发建设，由江苏南通二建集团有限公司施工。占地面积10.9万平方米，总建筑面积约27万平方米。
★住宅产品：形态上主要是叠拼别墅，六层电梯洋房，点缀以九至十五层一梯两户的小高层建筑；平层面积110平方米，户型有二室二厅、144平方米的三室两厅、160-180平方米以上四室二厅和450—480平方米挑空中庭设计的叠拼户型。所有户型均按豪华尺度设计，大开间短进深。设计风格上同样独具匠心，洋房及别墅采用英伦风格、小高层则采用了突显开放创新又彰显尊贵姿容的新古典主义风格，从而可以满足不同用户群需求。
尺度的规划上：非毛坯架空大堂、楼电梯厅均非毛坯饰，艺术天花吊顶配以豪华灯……
★配套产品：一万平方米豪华会馆 ；三千平方米一级双语幼儿园；集中商业购物广场沿街商业网点； 阳光地下停车场。
★规划理念：人车分流 ；全景观社区；微地形 ；尊贵社区入口 ；壮丽中轴线 ；下沉庭院和阳光车库 ；步行街区。
★物业服务：由国内物业管理公司提供物管技术顾问，24无痕保洁；区内人车分流；安全护送服务；要客引领；百米可见安全员；武装督察；入住代办一站式等。
天骄城俯瞰图
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一、规划设计
在景观设计上，凌河湾承袭了大凌河的清新静谧，通过中央水榭景观与大凌河相互辉映，使外围环境与社区环境融会贯通，形成五重景观体系，即水景、步道、亭台、绿植、亮化；以遍布社区的小型组团式景观，布局公园级的绿化环境。通过高低错落的立体植被布设，以缤纷繁花镶嵌边缘，营造层次多变、移步换景的纯自然原生态居住环境。
二、
而这样的景观格局，在学上也是大有讲究的。外有凤凰山与大凌河水相应，自古以来有“山主人丁水主财”的说法，也有“旺山合运出贵人，水得旺向财满仓”的说法。凌河湾位于坐北朝南向阳地之上，在社区中栽种繁茂的植被，营造运势平顺的养生格局，自古以来是建筑阳宅的理想地点。社区内部开辟中央水榭溪流，借用水的欣欣向荣之意，与外围山水相得益彰，通过自然、建筑、人工景观的内外相成，营造出的财贵格局。
三、绿化
社区内原土移植了三十余种珍稀树种，像银杏、芙蓉、水曲柳、黄菠萝、山樱、紫椴等既有美观价值又有养生价值的树种在社区种植约1000余棵，大部分树种来自黑龙江亚不立、吉林白山、辽宁丹东等地；各种花卉、灌木栽植了约60余种近10万余株，将社区打造成四季常青、三季有花、两季有果、月月色彩不同的缤纷灿烂公园级景观带。
四、建筑
凌河湾建筑外立面全部采用高档饰面砖，防火挤塑板外墙保温，断桥铝材质的观景宽窗，双层中空玻璃，盼盼品牌入户门。在对居所起到保温隔热防尘防噪音的同时，真正做到了冬暖夏凉，适宜北方居住的需求；洋房一楼赠送私家花园，别墅赠送私家花园及亲水平台。
五、物业
高品质的社区一定要有完善的物业管理。因此为提升居住品质，提高物业服务质量，向您提供管家式物业服务。全封闭智能化管理体系：每户配有可视对讲，一卡式出入管理和红外线监控系统等，让您的安全得到全方位的保障。为每一位居住于此的人士，营造完全私密无打扰的安心生活氛围。
凌河湾效果图
六、户型特点
在空间格局上，凌河湾也是独树一帜的。别墅的一层入户挑空大厅，独立私家车库直接入户配置，每户门口都有配置的亲水平台，预留自然采光的私家地下室空间，高挑空的下沉客厅设计，智能化的指纹入户系统，以及洋房所配置的空中露台花园，这些细节，都为生活增添了更多的便利与舒适。（配合户型图讲解，面宽、进深、采光等信息）
七、我们的项目由不同的三种物业形态组成：
1、首先是“御水独栋别墅”，此形态的别墅特点是：独门独院，独天独地，周边独立私家空间，上层大尺度私密主人空间，下有奢侈私家大院，私密性与家族感很强。
2、入户挑空大厅：一层入户挑空大厅，皇家殿堂级排场，凸显主人非凡气度，同时营造出回家的仪式感。
3、私家车库：独立私家车库直接入户，尊贵性有所体现，为爱车营造整洁无干扰的独立空间，同时增强主人生活的私密性。
4、亲水平台+独立花园：每户门口均配置亲水平台，引入湖心，以水生财。
5、自然采光地下室：配备宽敞的私家地下空间，均为自然采光，可成影音室、游戏区，藏酒窖。
6、“水荫联排别墅”，此形态的别墅特点是：TOWNHOUSE演绎，有天有地，拥有统一的平面设计与多变的细节处理。
7、车库直接入户：和谐邻里关系的同时保证主人私密性，不经公共空间直接入户，自在又便捷。
8、下沉客厅：配置下沉客厅，开辟高挑空空间，展现空间气质，释放生活张力。
9、指纹入户：通过智能化系统，采用指纹入户的方式，保证主人居家的安全与私密。
10、“水榭洋房”，此类洋房特点是：居高观水，视野明媚，户型多样通透，处处彰显充满情趣的生活细节。水榭洋房均配置空中露台花园，打造自己的私属田园，也是朋友聚会的好场所。
房屋空间搭配落地宽景采光窗，增强室内空间流通与阳光滋养。一内一外尽显未来主人的居住高端追求与对生活品质的需求。凌河湾小区景观园艺说明
一个的小区环境设计，可以全方位地提升整个楼盘的文化品味，渲染其个性，给楼盘带来无可估量的价值，这一点已经是不用怀疑的。小区景观设计最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然、亲近自然——凌河湾就这样一个自然与现代的结合体；
规划设计理念及构思：一水景中心、二人行路景观、一环路景观。
凌河湾景观设计的目的是供小区内所有居民共同休闲、欣赏、使用，我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用堆土成坡，植物配置等手段进行高差的创造和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本景观中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。
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政府重点规划的燕都新区，新建大桥连通北大街，势必形成新的中心区域，香格里拉花园二期位于其中，势必优先享受中心区域带来的各种交通便捷，潜力不容忽视！
周边小区集中，九龙新居、华运公寓、鑫海花园、春华早市、第七中学，人气旺势必生意兴隆！5星级酒店富斯顿近在咫尺，商业气氛浓厚！
香格里拉花园二期设计合理，得房率高，飘窗、卧室、客厅、露台实用没有浪费，独特的创意空间，让有品味的您尽享自由生活元素。
香格里拉花园沙盘图
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香格里拉花园位于朝阳新北大街，分一期二期两期开发.香格里拉花园二期位于政府重点规划的燕都新区，新建麒麟大桥连通北大街，形成新的中心区域。
一期的成功奠定了二期的更高品质，花园洋房，宫廷庭院，欧式审美独具匠心。周边小区集中，九龙新居、华运公寓、鑫海花园、春华早市、第七中学，人气旺，生意兴隆;5星级酒店富斯顿近在咫尺，商业气氛浓厚！
香格里拉花园二期设计合理，得房率高，飘窗、卧室、客厅、露台实用没有浪费，独特的创意空间，让有品味的您尽享自由生活元素。 香格里拉花园二期除了继续延续一期的金质品质外，更加注重小区的密度、舒适感。楼与楼之间基本可达到40米左右的间距，采光通风更加好，绿化率更加高。
户型方面有了更大的改进，除了增加78平方左右的小户型，更增加一款99平方的小三房户型，99平方4400的客厅开间，超过20个平方的主卧室，两个洗手间更加人性化，而且做到南北对流、户型方正。实属罕见好户型.
香格里拉花园实景图
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占位燕都新城核心，领略城市璀璨未来！
金泰R26;壹品人家，雄踞燕都新城核心地段，项目左邻大凌河、右临市政府新址。朝阳国际五星级万豪酒店、高尔夫球练习场、游船码头、城市规划馆、市府广场等均坐落于项目周边。同时，金泰·壹品人家与老城区一河之隔，属于新城核心的板块，交通、教育、医疗、商业等生活配套极其成熟完备。未来这里将是朝阳行政、经济、文化新中心。
双河一山一岛，祥贵之地，冠绝朝阳！
金泰R26;壹品人家，基址大凌河与什家子河交汇的龙腹之地。麒麟山护拥，两河蜿蜒而过，山环水抱，藏风纳气，多福多贵。左临大凌河，右邻市行政中心 左财右权，富甲一生，达官显赫，辉耀门庭。同时，金泰·壹品人家拥揽朝阳的两河一山一岛至美景色，4.5公里的悠长视野、270°大角度观河视角、48万平米浩瀚水域，永无遮挡的辽阔视野，超越心境，人生从此无界！
30余万平米江岸大盘，界定尊贵版图
金泰R26;壹品人家，采用国际园区规划，巨筑30余万平万平江岸大盘，1.84超低容积率、超40%的高绿化率，融汇定制别墅、墅景洋房、瞰景高层三系高端产品，为朝阳层峰人士打造首席豪宅府邸。项目整体园区地面抬高5米，一楼即可直面观河，坐享豁达视界；人车分流设计，地下停车场电梯直接入户，感受敬仰；百年经典Art deco建筑风格，世界豪宅代表，传承贵族荣耀；皇家宫廷园林，精美居境，景色与自然完美融合，成就居者前所未有的壮阔视野。
壹品人家效果图
园区内部配套，尊享皇家贵族礼遇
金泰·壹品人家，打造园区内会所，规划建设有特色茶餐厅、SPA会馆、瑜伽健身馆、游泳馆、乒乓球馆、棋牌室等，缔造高端休闲的去处。园区内配比高档幼儿园、医疗诊所、金融银行、精品商超等，享受完整贵族生活配套。国际领先的智能化配置，更多安全保证。金泰物业，以领先的物业服务理念为客户提供专业服务。缜密的管家式服务体系，囊括生活各个细节，全面贯彻省心、安心、放心、开心、舒心的“五心”服务标准，为业主营造更舒适的品质居住空间，五星享受，优质无忧生活。
金泰地产，品质铸就生活！
金泰地产依托金达集团雄厚实力，传承“品质筑就生活”的企业理念，秉承“开创朝阳品质地产元年”的崇高目标，以诚信为先、以品质取胜，精心选址、精工品质，全力打造高品质、高水准的人居环境，引领朝阳品质生活潮流。
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国际居住 大视野（规划）
“新世界”在规划上，自北向南由城市道路划分为三个组团，以居于城市，融入自然为开发理念，国际生态健康人居标准将水景艺术主题贯穿始终，形成罕见优美的景观视觉长廊，营造出人与自然和谐共生的人居意境。
荣耀之城 幸福里（周边配套）
随着新朝阳城市建设的发展大凌河东将实现它的涅盤重生在水的灵性中感受传世之美。
奢拥朝阳市体育场、市体育馆、体育休闲广场、市一高中、机关事业林立，紧邻凤凰山国家AAA级森林公园、河流两大稀缺自然资源的大型城市滨水高尚社区。珠江大桥即将落成，城市贯通咫尺繁华，幸福新生活从此开始。
拥抱自然 城市公园（景观）
在一期“新世界”园区内，一切以自然为上，树下，清风徐来；林间，拥景而眠；水下，潜龙祈福；心里，与水同止。三大主题水景大道、水岸空间…，营造出精致时尚、四季皆宜”的优美环境。
卓越品质 美学建筑（建筑）
国际先进建筑元素，立面采用红、白、灰、三种时尚主色调，多层、高层、洋房多种建筑形态。宽豁通畅的楼间距，错落排列，更多阳光、更多自然清新!
优雅飘窗，惬意阳台，间接触自然，自由的空气，清新的花香扑鼻而来，鸟儿脆鸣，蜜蜂嘤嘤，浑然间你已融入了无边的自然！
完美生活配套（园区配套）
在“新世界”园区，休闲商业街区、智慧之林双语幼儿园…，漫步街区，美食、健身、购物，生活配套一应俱全。业主们休闲生活多姿多彩，我们在这里也准备能够匹配您生活格调的休闲空间，超大的业主私人休闲会所应运而生。
科技筑家（安防）
园区内集中供暖、宽带综合布线、有线电视系统、背景音乐系统、电子巡更系统、门禁系统、各项领先科技设施让您的居住更舒心、更放心。
宏运物业 专属管家（物业）
下属于宏运物业的宏运物业朝阳公司，拥有专业的服务团队，领先的服务理念时刻为每一位宏运地产业主的无忧生活全力奉献。晨风中城中甬路我们为您已除去浮尘、日光下寸寸绿草我们为您精心修剪、夜色里您的安然美梦我们为您时刻守护。
凤凰新城户型图
房天下提供售楼电话：400-890-0000转692666
宏运·凤凰新城二期依山傍水,占地面积5000000平方米,建筑面积:600000平方米,总户数2000户,是由宏运地产朝阳有限公司开发的大型地产项目.
目前该项目整体基本全部施工，且都已经主体完工，较早的部分项目预计今年6月交钥匙，还未施工的部分为最北的高层和最南的高层（开槽结束，打桩中）。
新城居住区分一、二、三期开发建设,一期位于原凌河公园区域,体育馆以南,大凌河,是凤凰新城规划中的时尚滨水居住区.一期建筑面积60万平方米;二期位于麒麟大桥东、黄河路以北,建筑面积60万平方米;三期位于凌凤大桥以东,凤凰山大门以南,建筑面积40万平方米,成就一处半山豪华别墅区.
凤凰新城效果图
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